Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lille (59000)

iad France - David Gomes vous propose: T2 lumineux à fort potentiel - Emplacement d'exception Vieux-Lille / Quai du Wault : Rue du Gros Gérard, Lille -
vue sur l'esplanade sans vis a vis

Surface : 45 m² | Étage : 1er étage avec ascenseur
Résidence sécurisée

Situé dans le Vieux-Lille, à deux pas du Quai du Wault et de la Citadelle, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien se compose de :

Entrée : Hall séparé avec un grand placard.

Pièce de vie : Séjour ultra lumineux bénéficiant d'un rangement mural.

Cuisine : Espace séparé et aménagé.

Espace nuit : Une chambre avec placards intégrés.

Salle d'eau : Salle de bains avec WC.

Les + du bien :

Localisation premium : Proximité immédiate des transports, des commerces du Vieux-Lille et des espaces verts de la Citadelle.

Option parking : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence (en sus du prix).

À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour remettre le bien au goût du jour (idéal pour personnaliser son futur chez-soi ou optimiser un investissement locatif).

Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement patrimonial de premier ordre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros