Vente Appartement 1 pièce 21 m² Rouen (76000)

ROUEN CENTRE
- STUDIO
- REFAIS À NEUF

Dans le centre de Rouen découvrez ce joli studio entièrement réhabilité d'environ 21 m² au sol, avec vue sur cours, situé au premier étage d'un immeuble rénové.


L'appartement se compose d'une entrée avec verrière, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur).

Au fond de cette pièce, laissez libre cours à vos envies d'aménagement : canapé-lit pour optimiser l'espace ou création d'un coin nuit séparé pour davantage d'intimité.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour créer un intérieur adapté à vos besoins.

TRANSPORTS ET VIE QUOTIDIENNE :

Situé rue Saint-Nicaise, en plein centre-ville de Rouen, cet appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment les lignes Teor, Fast et bus facilitant les déplacements dans toute la Métropole.

Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La place Saint-Marc est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que l'Hôtel de Ville se situe à 6 minutes de marche.


La proximité du CHU de Rouen et de la Faculté de médecine, accessibles en seulement 15 minutes à pied, constitue également un atout majeur, notamment dans le cadre d'un investissement locatif.

COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :

L'appartement à bénéficié d'une rénovation complète, ainsi l'électricité, l'isolation et la huisserie bois sont neufs.
Il dispose également d'un compteur d'eau décomptant.

L'immeuble à également subit une rénovation complète comprenant rafraîchissement de la façade, rénovation de la toiture et des charpentes ainsi que de la peinture des parties communes.


La taxe foncière s'élève à environ 423€
Les charges mensuelles de copropriété sont estimées à environ 65€
La location de courte durée est autorisée.


Un appartement fonctionnel agréable à vivre et rénové avec goût, réunissant luminosité, charme de l'ancien et situation géographique excellente au coeur de Rouen et proche de toutes commodités.

Nombre de lots de la Copropriété : 14

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227099AR

Précision localisation : 12198

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON