Vente Appartement 4 pièces 77 m² Lyon 8 (69008)

Clement VERNUSSE conseiller chez BONAPARTE PROMOTION disponible vous proposent :

ce beau T4 de près de 77 m², idéalement agencé pour offrir à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de près de 29 m², réunissant séjour et cuisine.

Son ouverture directe sur une grande loggia de 12 m² prolonge naturellement l'espace de vie et offre un véritable extérieur, parfait pour installer un coin repas ou un espace détente.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres de belles dimensions, dont une chambre principale de plus de 13 m², ainsi que deux chambres de plus de 10 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une famille, mais également intéressante pour aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Le plan bénéficie également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de plusieurs espaces de rangement et de dégagements bien pensés, permettant de limiter les espaces perdus.

Parking en sus : 26 000€

Situé dans le 8? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier recherché de Monplaisir.

Le quartier séduit également par son identité culturelle et son esprit de village.

À proximité, retrouvez notamment le Musée Lumière, la Maison de la Danse, la Médiathèque du Bachut ainsi que le célèbre marché de la place Ambroise Courtois, apprécié pour ses commerces et ses produits frais.

accessibilité grâce au tramway, avec l'arrêt Bachut à environ 290 mètres.

Le secteur permet également de rejoindre rapidement le pôle de Grange Blanche, desservi notamment par le métro D, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité.
AVANTAGE DU NEUF:

– TVA à 5,5 % sous conditions.

- PTZ

- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation phonique entre étages

- charges maitrisé grace aux performance energetique du neuf

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies

- Possibilité d'exoneration partielle ou totale de la taxe fonciere pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION:

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps

- Recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un prix direct promoteur

- Une étude de financement

- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.

Contact : Bonaparte Promotion Clement VERNUSSE

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non