Vente Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 4 (69004)

Votre conseiller Ulrich Guembhyt (joignable ) vous propose une opportunité rare suite à un retour à la vente.



Au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à seulement 400 mètres du métro Hénon, venez découvrir ce magnifique T2 neuf de 46,70 m² habitables.

Livré et immédiatement visitable, il prend place au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de grand standing.



Dès l'entrée, dotée d'un hall avec placard, l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de 22,10 m².

Cet espace de vie baigné de lumière se prolonge en douceur vers l'extérieur par un bel espace couvert de 7,30 m², idéal pour vos moments de détente.



Côté nuit, l'espace intime est parfaitement agencé avec une très belle chambre de 14 m² pourvue d'un placard intégré, une salle d'eau moderne de 4,30 m² et des WC indépendants.



Vivre dans le quartier, c'est savourer le charme unique du plateau tout en profitant d'une accessibilité immédiate (métro Ligne C pour rejoindre l'Hôtel de Ville en quelques minutes) ainsi que des commerces et du marché accessibles à pied

Les AVANTAGES du NEUF :

- Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien).

- Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020.

- Isolation thermique et phonique.

- Garantie Constructeur 10 ans.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).

- Accessible investisseurs : en libre ou en meublé.

Les + BONAPARTE Promotion :

- Un savoir-faire depuis plus de 20 ans.

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps.

- Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité.

- A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours.

- La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite.

N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible

Précision localisation : HENON CROIX ROUSSE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non