Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lyon 4 (69004)

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OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE

Croix-Rousse | Quartier Hénon – à 400 m du métro

Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing.

Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée.

L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés.

Les prestations répondent aux plus hautes exigences :
architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme.

Un emplacement d'exception :
La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique.

Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île.
Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon.

Les AVANTAGES du NEUF :

- Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien).

- Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020.

- Isolation thermique et phonique.

- Garantie Constructeur 10 ans.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).

- Accessible investisseurs : en libre ou en meublé.

Les + BONAPARTE Promotion :

- Un savoir-faire depuis plus de 20 ans.

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps.

- Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité.

- A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours.

- La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite.

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Précision localisation : HENON CROIX ROUSSE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non