Vente Appartement 5 pièces 100 m² Venissieux (69200)

Votre conseiller Ulrich Guembhyt, joignable , vous propose à la vente :Situé à Vénissieux au sein de la résidence L'Archipel, dans le quartier dynamique et recherché de la ZAC Grand Parilly, ce magnifique appartement de 5 pièces offre un cadre de vie rare, à deux pas de toutes les commodités.



Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Au 5e et dernier étage, découvrez ce vaste T5 en duplex de 100 m² habitables.

Dès l'entrée, la circulation s'organise naturellement et la lumière naturelle baigne chaque espace.
La pièce de vie séjour/cuisine de 30 m² se prolonge généreusement vers l'extérieur.

Côté annexes, profitez d'un total exceptionnel de 70,2 m² d'extérieurs répartis sur plusieurs balcons dont une terrasse au premier niveau de 47 m² : idéal pour partager un café au soleil, organiser des repas de famille ou aménager un coin détente sans vis-à-vis.



Côté nuit :
Le duplex dispose de 4 chambres confortables allant de 10 m² à 11 m², d'un espace palier/bureau idéal pour le télétravail 10 m², ainsi que de multiples espaces de rangement, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC pour un confort familial absolu.



Parking en SUS 15000€

Livraison prévue au 4e trimestre 2026.
Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial d'envergure.

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible

Précision localisation : ZAC Grand Parilly, quartier de Parilly

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non