Vente Appartement 4 pièces 65 m² Marseille 10 (13010)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
65m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
- Général
Etage : 2 - Dépendance
Balcon - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_ccjhg_2 -
Mise à jour
13/10/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 220 €
Qualité de connexion internet à Marseille 10 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Marseille 10
Situé à Marseille 13010, rue du Docteur Girbal, cet appartement de 65,34 m², construit en 1970, se trouve au 2ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Traversant et calme, il offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation.
L'entrée mène à un séjour lumineux de 19,64 m², idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée permet d'aménager un coin repas fonctionnel et pratique. L'appartement bénéficie également de deux balcons, dont l'un de 3,05 m², ainsi que d'une loggia de 1,9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces respectives de 9,84 m², 9,05 m² et 9,68 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Une salle de bain de 4,01 m² et un WC séparé complètent cet espace.
En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Parking collectif fermé et sécurisé.
L'immeuble est équipé d'un gardien et d'un interphone, assurant sécurité et tranquillité.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Sa configuration et ses prestations en font un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Marseille.
Informations financières :
Lataxe foncière est de 1 245 €
Les charges sont de 162,98 €
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Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 020 €
Montant maximum : 1 420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1955.76 euros
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
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