Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST PIERRE 33000 - APPARTEMENT T2 BIS - CHAMBRE - VENDU MEUBLE - IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT

Au cœur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas des quais et de la place du Palais, appartement T2 de 34,62 m² Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, au 38 rue Ausone.

Vendu entièrement meublé, il comprend :

- une pièce de vie d'environ 19 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- une chambre d'environ 11 m² avec dressing et salle d'eau

- un espace mezzanine offrant un second couchage

- un WC indépendant

- un espace buanderie indépendant.

La hauteur sous plafond est d'environ 3,20 m et l'appartement est exposé au sud. Le chauffage est électrique, par panneaux rayonnants récents à régulation pièce par pièce.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location meublée.

A proximité immédiate des Quais de Bordeaux, commerces, restaurants , TRAM

Situé entre la Place du Palais et la Porte Cailhau

Estimation locative meublée , loyer 750 € HC en moyenne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Hostachy Sandrine

Précision localisation : Bordeaux St Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 658 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant