Vente Appartement 3 pièces 51 m² Perpignan (66100)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66100 – T3 rénové 51,57 m² – 2 balcons – Parking privé + cave – 91 000 €
Ravalement neuf (Facades batiment, balcons, parties communes) ! Achetez un appartement dans un bâtiment entièrement rénové !

Dans un secteur stratégique de Perpignan, proche du centre-ville et du Moulin à Vent, à proximité des voix rapides je vous propose un appartement T3 rénové de 51,57 m², lumineux et confortable, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages (1960). Idéal résidence principale ou investissement.

Les points forts :
- Rénové – libre de toute occupation
- Double exposition Est / Ouest : lumière toute la journée
- 2 balcons (5,17 m² et 7,06 m²)
- Parking privé extérieur
- Cave 8,11 m²
- Immeuble fermée et sécurisée : interphone
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agencement :
- Entrée, séjour (14,22 m²), cuisine séparée aménagée (6,81 m²), 2 chambres (10,53 m² et 9,66 m²), salle de bain (douche à l'italienne), WC séparés.

Copropriété / travaux :
- Charges : 222,50 € / trimestre – aucune procédure en cours
- Travaux déjà réalisés par le vendeur : ravalement de façade + réfection de la cage d'escalier
Travaux à prévoir :
- Réfection cuisine + salle de bain.
- Taxe foncière : 1 063 €

DPE : E – GES : C

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.57
- Surface du balcon : 5.17
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 890 euros