Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nangy (74380)

iad France - Dan Aslanian vous propose: NANGY - APPARTEMENT - T2 45,34M² - 2X PARKINGS - AVEC PISCINE - à PROXIMITÉ de GENÈVE, et de TOUTES COMMODITÉS.

MAGNIFIQUE appartement situé à NANGY offre un cadre de vie AGRÉABLE au sein d'une résidence sécurisée.

D'une surface habitable de 45,34 m², ce 2 pièces BIEN AGENCÉ se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'un séjour exposé plein OUEST, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

La distribution des pièces est optimisée, offrant une belle fluidité de circulation.
L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Le logement bénéficie d'un balcon exposé ouest d'une superficie de 6,41m2.
- 2 places de PARKING ( dont une COUVERTE ), un atout peu courant et pratique au quotidien.

Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et de la FIBRE optique.

Logement vendu non meublé.

Les atouts de cet appartement :
- PISCINE !
- Disponible IMMEDIATEMENT
- PARKING PRIVÉ
- Localisation proche de toutes les COMMODITÉS
- À 14 min De la SUISSE
- Parfait pour primo-accédants
- Parfait pour investissement locatif
- Fibre optique

Entrée d'AUTOROUTE à 3 min direction (GENEVE - ANNECY - CHAMONIX).

Charges de copropriété incluant : charges générales, entretien, ainsi que l' eau froide.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.34
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros