Vente Appartement 3 pièces 65 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France - Michel Barats vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 65.3M² - 2 PARKING EN SOUS-SOL - DPE/GES : D

Situé à Clermont-Ferrand, très bel appartement rénové de type 3 pièces avec balcon, il occupe le dernier niveau d'une résidence de 3 étages construite en 1990, offrant calme et hauteur de vue appréciables.

Avec ses 65.3 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, une cuisine équipée ouverte sur salon, balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien dispose de 2 parking en sous-sol, d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien en centre ville.

- DPE / GES : D
- Le chauffage est individuel au gaz.
- Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels.
- La VMC garantit un renouvellement d'air constant.
- L'appartement est équipée de la fibre optique qui répond aux exigences de connectivité actuelles.
- Résidence sécurisée par interphone
- L'immeuble de dispose pas d'ascenseur.

Taxe foncière : 1538€
Charges copropriété mensuelles : 145€

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.5€ par mois (soit 1746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.23
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1746 euros