Vente Appartement 4 pièces 74 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement rénové 74,53 m² – 2 chambres – Balcon – Garage – Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement traversant de 74,53 m², entièrement rénové avec goût, lumineux et bien agencé.
L'appartement se compose d'une entrée avec un espace pouvant être aménagé en rangement, d'une cuisine de 10,09 m², d'un salon-séjour de 26,01 m², de deux chambres de 10,41 m² et 9,12 m², d'une salle d'eau de 4,70 m² et d'un WC indépendant. Le balcon d'environ 5 m², situé côté intérieur de la résidence , offre un espace extérieur agréable.

Le bien dispose également d'une place dans un garage fermé, de deux caves ainsi que de l'accès à un local commun.

Entièrement rénové, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, eau chaude collective, VMC et tableau électrique remplacé en 2023. DPE D.

Les charges de copropriété sont d'environ 270 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures de la résidence.

La localisation est pratique au quotidien :les écoles maternelle et élémentaire Paul-Bert sont situées à 500 m et les transports en commun, commerces et services sont également accessibles à proximité.

Un appartement traversant, rénové et fonctionnel, avec balcon et garage, à découvrir.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.53
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros