Vente Appartement 3 pièces 61 m² Noisy le sec (93130)

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous propose un appartement T3 'Clés en main' :

T2 (37.25m²) + Studio indépendant/Local (24.21m²) + 2 Parking + 1 Cave / 61.46m² de surface utile.

Découvrez cet ensemble immobilier atypique entièrement réfait à neuf !

Habitez l'un et louez l'autre / le studio peut être utilisé comme une espace professionnelle !

Il se compose de deux lots distincts vendus ensemble

- Un appartement T2 de (RDC) : Entrée, salon lumineux, cuisine moderne, chambre et salle d'eau contemporaine.7

- Un studio indépendant : Optimisé et fonctionnel avec cuisine, espace nuit et salle d'eau privative. Idéal pour de la location courte durée ou un bureau

- Stationnement : 2 places de parking privée à dans la cours.

- Stockage : Une cave en sous-sol.État

Information utile :

* Taxe foncière : 2316€

* Charges mensuelles : 160 €

* DPE : D & B

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.

Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *

Cette annonce référence 350604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 400

Charges prévisionnelles annuelles : 1 446,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HYUN JEE FRADET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 1446 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant