Vente Appartement 2 pièces 56 m² Evreux (27000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR
À découvrir, appartement d'environ 55 m2 loi Carrez, situé dans une rue bourgeoise particulièrement recherchée, au sein d'une résidence atypique, calme et sécurisée de cette belle ville d'Evreux.
Le bien est déjà loué 700 € par mois + 80 € de charges, soit 780 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de recherche de locataire.
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE
Sur la base du prix de vente de 97 000 € :
Loyer hors charges : 700 € / mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 400 €
Rentabilité locative brute : environ 8,66 %
Loyer charges comprises : 780 € / mois, soit 9 360 € encaissés sur une année charges comprises.
UNE RÉSIDENCE ATYPIQUE ET TRÈS AGRÉABLE
La résidence se distingue par son environnement particulièrement agréable avec de beaux espaces verts privés exclusivement réservés aux résidents.
Ces espaces permettent de profiter de véritables moments de détente, de convivialité ou encore d'organiser des repas et barbecues entre résidents dans un cadre verdoyant.
Calme, propreté, sécurité et convivialité font partie des principaux atouts de cette résidence à taille humaine.
PLUS DE 10 M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF
L'appartement bénéficie également d'une terrasse / patio à ciel ouvert de plus de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Cet espace permet d'installer table, chaises et salon extérieur et de profiter pleinement de repas en extérieur une grande partie de l'année.
Il apporte une réelle valeur ajoutée au bien, en complément des 55 m2 Carrez.
Double vitrage, chauffage avec ballon recent de litres, parket, peinture refaite entièrement, salon séjour donnant sur une térasse de 10 m2 a ciel ouvert.
font partie des nombreux atouts de ce bien.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Appartement déjà loué

Aucun délai de mise en location

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition

NOUS RECHERCHONS UN INVESTISSEUR
Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place et une rentabilité attractive, tout en investissant dans un bien bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché et d'un véritable espace extérieur.
Bien vendu occupé.


Cette annonce vous est proposée par LEBON Bruno - - NoRSAC: 828 232 058, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Bruno LEBON