Vente Appartement 4 pièces 87 m² Lyon 8 (69008)

OPPORTUNITE GRACE AU BRS !
À saisir sans tarder ! Situé à Lyon dans le 8e arrondissement au 12 rue de la Moselle, découvrez ce T4 livré très récemment de 87 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, proposé à moins de 290 000 € grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Appartement 4 pièces de 87 m2 avec terrasse de 8 m2
Livraison très récente pour cet appartement familial qui représente une très belle opportunité de vivre dans un logement en excellent état sans attendre un délai de livraison de plusieurs années.
Une solution d'accession à la propriété innovante, qui vous permet d'acheter votre résidence principale à un prix significativement inférieur au marché, tout en sécurisant votre parcours immobilier.
Ce bien vous offre le privilège de bénéficier des avantages du appartement en excellent état ! Sa configuration très fonctionnel vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se distingue par :
- Une surface optimisée de 87 m2, sans perte de place
- Une terrasse de 8 m2
- Un emplacement de parking boxé intérieur
Dans le cadre du BRS, vous profitez d'un prix d'acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 127,05 € est à prévoir.
Situé dans un quartier en pleine métamorphose dans un quartier bénéficiant d'un important renouvellement urbain, il offre un cadre de vie en pleine mutation, à deux pas du métro D (station Mermoz Pinel) et du tram T6, proche des hôpitaux Est (Pierre Wertheimer, Louis Pradel, Femme?Mère?Enfant) et de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, piscine. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les professionnels hospitaliers
Le dispositif du Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti, favorisant ainsi l'accession à la propriété pour les ménages éligibles.
Le logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.
Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :
- 1 personne : 38 844 EUR
- 2 personnes : 58 057 EUR
- 3 personnes : 76 105 EUR
- 4 personnes : 90 863 EUR
- 5 personnes : 108 107 EUR
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour sécuriser un projet immobilier dans un cadre urbain en développement, conciliant accessibilité, qualité de vie et maîtrise du budget.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site de MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11054.4 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 276360 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non