Vente Appartement 1 pièce 20 m² Soubise (17780)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 650 €
• Rentabilité : 5,88 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Vigé est un EHPAD, idéalement située à Soubise, au cœur du village et à proximité des commerces, services et espaces verts.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 10 km de Rochefort, proche de la gare de Rochefort et desservie par les transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espaces de bien-être, balnéothérapie, jardin, terrasse, animations et parking.
La résidence dispose de 78 chambres individuelles, dont des unités dédiées à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles apparentés.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur du soin et de l'accompagnement, fort de plus de 30 ans d'expertise et exploitant 235 maisons de retraite en France à fin 2024.

Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28624 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28624

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON