Vente Appartement 1 pièce 19 m² Soubise (17780)

Investissement sécurisé en EHPAD à Soubise. Ce bien, géré par Emeis, garantit des loyers stables dès l'acquisition et propose des services adaptés aux seniors dans un cadre agréable.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 244 €
• Rentabilité : 6,5 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Le Vigé est un EHPAD, idéalement située à Soubise, en Charente-Maritime, à proximité des commerces, services et espaces verts.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 10 km de Rochefort, proche de la gare de Rochefort et desservie par la ligne de bus H, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, animations, salon de coiffure, espaces de détente, jardin thérapeutique, terrasse et parking.
La résidence dispose de 78 chambres individuelles, dont des unités spécialisées dans l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles apparentés.

A propos du gestionnaire occupant :

Emeis est un acteur majeur du soin et de l'accompagnement des personnes fragiles, fort de plus de 30 ans d'expertise et exploitant un vaste réseau d'établissements en France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28745 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28745

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON