Vente Appartement 3 pièces 75 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli T3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de Saint Sébastien /Loire, (44230).

Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement traversant et baigné de lumière offre de beaux volumes au 2? étage d'une copropriété récente à taille humaine.

L'entrée et son vaste couloir desservent une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée, prolongée par un balcon. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche et un WC séparé.

Un grand garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Emplacement idéal : accès immédiat au bourg, aux commerces, aux bus (arrêt Douettée) et aux espaces naturels (parc de la Crapa, îles de Loire).

Les + du bien :

- Balcon

- Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis

- Chauffage individuel électrique, bon DPE

- grand garage double

A noter :

- Taxe fonciere : 1600/ an

- Charges de copropriété : 130/mois

- Etat du bien : très bon

- Le bien est soumis au statut de copropriete

Quote part : 419/1000

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144)

Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : A(5)

Cout de l'energie min / max : 1000 - 1300

Annee de reference des prix : 2025

Prix de vente :264 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle RAULT

EI • RSAC NANTES 480 282 060

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros