Vente Appartement 4 pièces 78 m² Draveil (91210)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: DRAVEIL – APPARTEMENT T4 – 78 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE

Au sein de la résidence Les Tilleuls à Draveil, découvrez cet appartement familial de 78 m², en très bon état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, donnant accès à une première chambre et au balcon. Une cuisine indépendante avec cellier et rangements. Partie nuit, deux chambres avec des rangements dans les couloirs, une salle de bain et enfin, un WC indépendant.

L'appartement possède également une cave en sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est équipé d'un chauffage central collectif au gaz naturel, assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs à eau.

Un bien aux multiples possibilités ! Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un jeune couple, qu'à une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, puisqu'il était précédemment loué 1 300 € CC/mois.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 561 € par an.
- Chauffage collectif au gaz naturel.
- Balcon et cave.
- Résidence sécurisée avec gardien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.38
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros