Vente Appartement 4 pièces 78 m² Rennes (35000)

Au sein de la résidence de standing "La Renaissance", construite en 1981 et parfaitement tenue, découvrez un appartement de 78 m² offrant le privilège d'un quotidien "tout à pied" au rythme du centre-ville. Situé devant un monument emblématique de la ville, ce bien de caractère réunit le confort moderne et les avantages d'une adresse patrimoniale recherchée.

Une distribution noble et fonctionnel
L'espace intérieur se déploie de manière harmonieuse et profite d'une belle luminosité :

• Un grand hall d'entrée accueillant qui structure parfaitement le logement.
• Un salon-séjour baigné de clarté, s'ouvrant sur une vue inspirante vers l'église Saint-Germain.
• Une cuisine séparée, indépendante et bien agencée.
• 2 chambres spacieuses, préservées de l'animation de la place.
• Une salle d'eau pratique.

Des prestations de confort uniques en centre-ville

Habiter l'hyper-centre sans subir les contraintes habituelles du vieux bâti :
• Accessibilité idéale grâce à un ascenseur moderne.
• Annexes à forte valeur ajoutée : une cave, un local à vélos commun, et surtout un grand box fermé en sous-sol avec portail électrique, un avantage exceptionnel dans le secteur.
• Sécurité maximale et rigoureuse : accès protégé par un premier portail extérieur sécurisé, doublé d'un second contrôle d'accès au garage.
Cette adresse de distinction place toutes les commodités à votre porte (commerces de proximité, terrasses et accès immédiat à la station de métro Saint-Germain). Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie agréable et sans compromis.
Copropriété saine, sans procédure en cours.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830200424

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON