Vente Appartement 4 pièces 75 m² Rennes (35000)

Opportunité rare à saisir avec cet appartement T4 traversant à RENNES, lumineux et bien agencé, à deux pas du métro. Sa double pièce de vie permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, parfait pour la colocation étudiante.

Situé au pied du métro, dans le dynamique quartier universitaire de Villejean, ce T4 traversant Nord/Sud représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, une cuisine, une double pièce de vie offrant une vue dégagée et permettant la création de chambres supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et disposent de volets PVC électriques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925375842

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.64 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 365
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON