Vente Appartement 6 pièces 105 m² Marseille 4 (13004)

13004 - MARSEILLE - BOULEVARD DU MARECHAL JUIN - DUPLEX 6 PIÈCES - ETAGE ELEVE - 5 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, sur le Boulevard du Marechal Juin. Niché au 9ème et 10 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la ville.

Prenons un peu de hauteur avec cette annonce, car ce duplex se situe au 9 ème et 10 ème étage d'une résidence très récente !

Luminosité et vue dégagée sont aux rendez-vous !

Ce spacieux appartement de 105 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et 1 suite parentale avec sa très belle terrasse, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité et les volumes sont des atouts majeurs de ce duplex résolument tourné vers l'extérieur car il totalise en effet 40 m² de terrasses et d'espaces extérieurs !

Le duplex ouvre sur une entrée qui donne directement sur le séjour / Cuisine avec une très belle terrasse de 20 m².

Une salle d'eau, WC et 2 chambres avec placards et terrasse viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, la très belle suite parentale avec sa terrasse et 2 chambres donnant sur une quatrième terrasse.

Construit en 2019, Cet appartement représente un investissement sûr et sans mauvaise surprise.

Pas de travaux de co propriété onéreux avant longtemps tel qu'une caged'escalier, le remplacement d'un ascendeur ou encore une tout autre dépense dans la co propriété. L'électricité est aux normes et de la plomberie est en excellent état, assurant un confort optimal pour les occupants.

Les volumes sont généreux et chacun trouvera sa place dans cet appartement.

Enfin, cet appartement n'est pas neuf non plus et une remise en peinture sera à prévoir ainsi qu'une une nouvelle cuisine et quelques petits travaux pour redonner tout son éclat à ce très bel appartement

Les points forts de ce bien :

Appartement de 105 m² avec vue panoramique

6 pièces lumineuses, dont 5 chambres

Duplex en dernier étage

4 Terrasses pour un total de 40 m² pour profiter de l'extérieur

Luminosité exceptionnelle

État général de l'électricité et de la plomberie excellent

Ascenseur dans l'immeuble

Résidence très récente 2017 / Matériaux de construction de qualité

2 salles d eau / 1 salle de bain

Proximité faculté de la Timone, idéal logement étudiants

Proche des commodités et des transports en commun ( Métro Chartreux, Bus )

2 Garages fermés en sus dans un secteur très compliqué du poin de vue du stationnement

Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs d'espaces lumineux, de vues panoramiques et de confort au quotidien.

Idéal également pour un investisseur avec 5 chambres d'étudiant ( Faculté de la Timone !!! )

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception au cœur de Marseille.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant