Vente Appartement 2 pièces 36 m² Le grau-du-roi (30240)

À VENDRE
- APPARTEMENT T2 DE CHARME DE 36,35 m²
- LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE

Bien rare en centre-ville, à deux pas de la plage !

Situé dans une rue calme du centre-ville du Grau-du-Roi, sur la rive gauche, cet appartement T2 d'angle de 36,35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et du front de mer.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal.
L'espace nuit comprend une chambre exposée Nord, offrant une ambiance naturellement plus fraîche, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les atouts du bien :


- Appartement d'angle particulièrement lumineux

- Surface habitable de 36,35 m²

- Balcon de 5 m² exposé Est

- Vue dégagée sans vis-à-vis

- Climatisation réversible

- Rénovation complète et prestations soignées

- Situé au 2e et dernier étage

- Petite copropriété au calme

- Emplacement central permettant de rejoindre les commerces et la plage à pied

Ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire pour profiter pleinement du Grau-du-Roi et de la Méditerranée tout au long de l'année.

Un appartement plein de charme, prêt à vous accueillir au coeur de la vie graulenne !

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cyril LAROUZIERE inscrit au RSAC de NIMES n° 348 533 787
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225030CL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros