Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nîmes (30900)

iad France - Stéphane Constant vous propose: Situé dans le secteur de Castanet, à proximité des commerces et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cet appartement F4 de 77 m².

Aujourd'hui aménagé en F4, il offre surtout un beau potentiel d'aménagement. Il pourrait notamment être repensé en F3 avec deux chambres, afin de profiter d'une pièce de vie beaucoup plus grande et plus conviviale.

Avec ses 77 m², chacun pourra donc choisir de conserver la disposition actuelle ou de revoir les espaces selon ses besoins et ses envies.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative.

Autre bon point : son DPE classé C, ainsi que son emplacement à Castanet qui permet d'avoir commerces et services à proximité.

Un appartement avec une belle surface et surtout de vraies possibilités pour créer un intérieur à son goût.

À découvrir sur place pour se rendre compte des volumes et du potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.31
- Surface du balcon : 5.67
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1708 euros