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Vente Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
45m2 environ -
Balcon / Terrasse
- Général
Chauffage : individuel electrique radiateur -
Réf. annonce
ParuVendu 2136433 -
Mise à jour
15/10/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 010 €
Description T2 à Toulouse
Vente Appartement 2 pièces
iad France - William GARCIA vous propose: TOULOUSE SAINT-CYPRIEN – RUE LAGANNE
T2 de 45,5 m² avec terrasse, jardinet et cave, à deux pas de la Prairie des Filtres
La vie de quartier de Saint-Cyprien, la Prairie des Filtres à proximité et un extérieur privatif : un cadre de vie recherché au cOEur de Toulouse.
Situé rue Laganne, au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 1992, cet appartement T2 de 45,5 m² est en très bon état.
Il se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m² exposé ouest, d'une cuisine ouverte de 4 m² entièrement équipée, d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bains de 4 m².
Son véritable atout : environ 25 m² d'espace extérieur privatif, avec une terrasse de 15 m² prolongée par un jardinet de 10 m². Une cave complète le bien.
Prairie des Filtres, berges de Garonne, marché, commerces et restaurants sont accessibles à pied. Métro, tramway et bus facilitent les déplacements au quotidien.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2026 : 928 €
Charges prévisionnelles de copropriété : environ 767 € par an, hors cotisation au fonds travaux
Disponibilité : le logement sera vendu libre de tout occupant à compter d'avril 2027. Actuellement loué meublé 800 € CC.
Un bien qui associe emplacement recherché, extérieur privatif et vie citadine, à proximité de l'un des lieux emblématiques de Toulouse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.83€ par mois (soit 766 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.48
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 766 euros
T2 de 45,5 m² avec terrasse, jardinet et cave, à deux pas de la Prairie des Filtres
La vie de quartier de Saint-Cyprien, la Prairie des Filtres à proximité et un extérieur privatif : un cadre de vie recherché au cOEur de Toulouse.
Situé rue Laganne, au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 1992, cet appartement T2 de 45,5 m² est en très bon état.
Il se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m² exposé ouest, d'une cuisine ouverte de 4 m² entièrement équipée, d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bains de 4 m².
Son véritable atout : environ 25 m² d'espace extérieur privatif, avec une terrasse de 15 m² prolongée par un jardinet de 10 m². Une cave complète le bien.
Prairie des Filtres, berges de Garonne, marché, commerces et restaurants sont accessibles à pied. Métro, tramway et bus facilitent les déplacements au quotidien.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2026 : 928 €
Charges prévisionnelles de copropriété : environ 767 € par an, hors cotisation au fonds travaux
Disponibilité : le logement sera vendu libre de tout occupant à compter d'avril 2027. Actuellement loué meublé 800 € CC.
Un bien qui associe emplacement recherché, extérieur privatif et vie citadine, à proximité de l'un des lieux emblématiques de Toulouse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.83€ par mois (soit 766 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.48
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 766 euros
3 minL'annonceur professionnel
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