Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31300)

Découvrez un appartement T2 fonctionnel à Toulouse, offrant luminosité et agencement optimisé. Avec un emplacement privilégié, proche du tram et des commerces, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investissement.

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: T2 - Toulouse – Croix de Pierre – 43 m² – Parking – Cave

COEur de quartier Croix de Pierre, Avenue de Muret, proche arrêts de tram, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 42.53 m² carrez, situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur en entresol.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie bien agencé de 27m², avec cuisine équipée, séjour, salle à manger et coin bureau, offrant des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

Équipements : chauffage gaz individuel, double vitrage.

Les atout de ce bien :
•Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité
•Place de parking privative
•Cave
•Copropriété soignée avec ascenseur
•Appartement prêt à habiter ou à louer
•Moins de 5 min à pied du Tram, Bus L4 - L5 - 152

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.53
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros