Vente Appartement 3 pièces 84 m² Villeurbanne (69100)

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Avec ses 84 m2 parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Idéalement situé sur la Place Grandclément, cet appartement bénéficie d'un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Avec l'arrivée du tramway T6, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l'accès au centre-ville et aux environs.
Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux d'aménagement en cours viennent moderniser et embellir la place, apportant davantage d'espaces verts et de convivialité, et renforçant ainsi l'attractivité du quartier.
Atout supplémentaire, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'un très bon DPE, gage de confort et d'économies d'énergie.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle 360 disponible.
Copropriété de 17 lots.
Charges mensuelles : 185 €.
Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 887 euros