Vente Appartement 3 pièces 102 m² Villeurbanne (69100)

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé au sixième et dernier étage d'une résidence des années 2000, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre une surface totale de 102,02 m2 au sol, dont 80,11 m2 en loi Carrez.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 11 m2. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres pouvant acceuillier un espace bureau chacunes, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Le gros plus : le bien est au dernier etage avec un balcon exposer sud-est avec une vue dégager sur la ville ainsi que sur le parc d'une clinique privée.
Possibilité d'acquérir un garage type box fermé en sous sol, en sus du prix.
Pour un investissement locatif possiblement bien rentabiliser, et l'arrivée du tramway T6, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Copropriété de 47 lots principaux.
Charges de copropriété : 170 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la chaudière, des parties communes, de l'ascenseur et les honoraires du syndic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1521 euros