Vente Appartement 4 pièces 68 m² Marseille 4 (13004)

Au 1er étage d'un petit immeuble marseillais de la fin du XIXe siècle, composé de 4 lots sur 2 étages, découvrez cet appartement lumineux offrant un beau potentiel.
D'une superficie de 69 m² loi Carrez (73 m² au sol), semi-traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie de 7 fenêtres et d'une belle luminosité.
Il comprend une grande cuisine, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche et WC. Placard privatif sur le palier avec chauffe-eau. Possibilité de recréer un ancien WC.
Travaux de rénovation à prévoir, notamment sols et menuiseries. Tableau électrique refait en août 2026. Chauffage au gaz. DPE D, actualisation en cours. Immeuble sans ascenseur.
Petite copropriété entretenue :
Façade rénovée en 2022
Charpente traitée en 2023
Entretien de la toiture en 2025-2026
Réfection de la cage d'escalier prévue en novembre 2026
Travaux réalisés ou programmés et intégralement financés.
Taxe foncière : 1 200 €/an.
Charges : environ 1 200 €/an.
Prix : 169 500 €
Idéal pour un premier achat, un couple ou famille souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement.
Professionnels de l'immobilier, marchands de biens et promoteurs : merci de vous abstenir.