Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nangy (74380)

Découvrez cet appartement T2 traversant de 40,55 m² avec balcon, situé en rez-de-chaussée dans une résidence avec piscine. Vendu loué, il offre un rendement locatif immédiat, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant.

NANGY
- Appartement T2 traversant de 40,55 m² avec parking couvert et piscine

Opportunité d'investissement locatif ou de première acquisition !

Situé à Nangy centre, au sein de la résidence recherchée « Les Terrasses du Mont-Blanc », copropriété avec piscine et grand espace vert de copropriété .

Découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 40,55 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et un environnement résidentiel apprécié.

Vendu loué, dans le cadre d'un bail de trois ans, moyennant un loyer mensuel de 650 € hors charges, soit 673 € charges comprises avec une bon rendement locatif brut.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Situé en rez-de-chaussée surélève , l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, optimisant chaque espace.

Dès l'entrée, un premier dégagement d'environ 5 m², agrémenté d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie de 18 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée.
Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 6,45 m², avec une agréable perspective sur les espaces verts de la copropriété.

Un second dégagement conduit à l'espace nuit et aux pièces de service, composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Les prestations complémentaires :

Appartement traversant de 40,55 m²

Balcon de 6,45 m²

Résidence avec piscine

Place de stationnement couverte

Appartement vendu loué, avec revenus locatifs immédiats

Une place de parking couverte vient compléter les prestations de ce bien.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement locatif ou à la recherche d'une première acquisition pour votre projet immobilier, cet appartement mérite toute votre attention.

Je vous invite à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Cette opportunité vous est proposée par Leonardo De Girolamo, consultant immobilier au sein du réseau national 3G IMMO CONSULTANT, solidement implanté en Haute-Savoie depuis 2006, avec son siège historique à Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de la Copropriété : 601

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224698LDG

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 601
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON