Vente Appartement 5 pièces 131 m² Sergy (01630)

Disponible à Sergy, ce logement de type appartement T5 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 131m² pour un prix de 666.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.



UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 14m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS INT. ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 5 pièces dont 4 VASTES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 138m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : AVENUE DU JURA



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez - REZKI

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur