Vente Appartement Pornic (44210)

Située entre la rue de Nantes et l'allée des Sorbiers, à Pornic, cette résidence offre une nouvelle référence d'inspiration balnéaire, parfaite pour habiter à l'année ou pour acquérir une résidence secondaire.

Elle se compose de cinq bâtiments de deux étages avec attique, implantés en retrait de la rue derrière un rideau d'arbres, dans un cadre verdoyant et paysager.

L'ensemble est entièrement clos, avec contrôle d'accès par digicode et vidéophone, ascenseur dans chaque bâtiment, parking en sous-sol et local vélos.

Pornic est une station balnéaire classée, face à l'île de Noirmoutier, qui vit toute l'année grâce à son port pittoresque dominé par le château, ses pêcheries et ses 14 km de côte préservée.

Depuis la résidence, vous accèderez rapidement a pied, seulement quelques minutes, au marché bihebdomadaire, différents commerces, parc, le port, lhypercentre, les établissements scolaires, les transports ainsi que la plage.

Tandis que le casino, l'aquacentre, le golf et le complexe sportif et culturel se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Maintenant imaginez-vous au premier étage du bâtiment B, ce T3 de 60 m² s'organise autour d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 25m2 avec sa cuisine fonctionnelle ouvrant sur un balcon de 10m2 permettant une continuité du séjour vers l'extérieur et apportant une belle luminosité.
Coté nuit, deux chambres toute deux lumineuse, dont une donnant sur une ouverture vers le balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.

Côté sécurité, la résidence est entièrement close, avec contrôle d'accès par digicode, vidéophone ou Intratone.

Cette résidence est réalisée conformément à la réglementation RE 2020.

Que vous cherchiez une résidence principale pour vivre à l'année ou une résidence secondaire pour profiter de la Côte, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre calme et animation, dans un quartier en devenir.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
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-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non