Vente Appartement 3 pièces Nantes (44200)

Et si votre prochain chez-vous s'ouvrait sur les arbres ? Dans cette résidence, ce 2 pièces lumineux prolonge son séjour sur une terrasse en bois, face à un espace boisé classé.

Vous avez la ville à portée de tram et le calme d'un jardin.

Cette petite résidence se reconnait avec son architecture contemporaine qui joue la carte du bois et des lignes épurées.
Vous profitez d'un cœur d'îlot paysager ponctué d'arbres remarquables et d'un espace boisé classé qui jouxte la résidence.

Des cheminements piétonniers parcourent les jardins, et les balcons et terrasses en structure bois s'harmonisent avec le site.

L'accès est sécurisé par vidéophone.

Erdre-Porterie est l'un des éco-quartiers les plus agréables de Nantes, avec 22 hectares de verdure préservés, mais très bien connectés à la ville.

Au quotidien, les transports en commun, établissement scolaire, et différents commerces sont a proximité, seulement quelques minutes.

Pour respirer et bouger, le parc floral de la Roseraie, le stade de la Beaujoire et le parc des expositions Exponantes sont à proximité immédiate.

Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce 3 pièces de 70 m² habitables offre dès l'entrée l'accès à un séjour-cuisine de 35 m², véritable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, permettant de prolonger l'espace de vie vers la belle terrasse de 15m2 et son jardin de presque 60m2.

Un réel avantages, qui vous offre un véritable second salon à ciel ouvert : repas d'été en famille, barbecue entre amis, potager en bacs, jeux pour les enfants ou simple sieste à l'ombre.

Le tout en toute intimité, grâce aux pare-vues qui bordent la terrasse et aux plantes grimpantes prévues en limite du jardin.

Coté nuit, deux chambres lumineuse, avec une fenetre donnant sur le jardin, apportant une grande luminosité et ventilation naturelle.

Vous retrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Fibre optique et visiophone complètent l'ensemble, dans une résidence conforme à la RE2020.

Que vous cherchiez à accueillir votre famille, à profiter d'un vrai espace extérieur en ville ou à investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole, ce T3 neuf répond à toutes ces envies.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non