Vente Appartement 3 pièces 83 m² Nantes (44000)

NANTES - ile de versailles - saint félix - APPARTEMENT EN RDC SURELEVE - T3 - 83m2 - 2 chambres - un garage boxé -
L'agence FLAT & Jérôme PETIT vous proposent cet appartement avec vue sur erdre situé quai de versailles.
Appartement T3 - Quartier ile de versailles - saint félix - 83 m2 .
Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif, ainsi qu'un professionnel de santé, du droit , des assurances travaillant en libéral .


Caractéristiques :

/ Adresse : quai de versailles , 44100 Nantes
/ Surface Carrez : 83 m2
/ Lumière + confort de l'agencement
/ Type : Appartement T3 - Rdc surélévé
/ séjour salon ouvert sur la terrasse avec la vue sur erdre.
/ cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse de 9m2
/ 2 chambres dont une parentale de 15m2 avec sa salle d'eau (bloc douvhe et un vasque)
/ un espace sanitaire avec la salle de bains ( baignoire et 2 vasques )
/ WC séparé
/ un garage boxé en sus environ 15m2
/ bon état général - aucuns travaux à prévoir .
/ Charges mensuelles 125 € / (hors chauffage) - taxe foncière 1700 euros
/ chauffage individuel électrique - double vitrage d'ou le bon DPE en C

Descriptif :
Situé dans le secteur recherché de saint félix et de l'ile de versailles - à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 83m2

Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct à la terrasse , et d'une grande cuisine semi - ouverte aménagée.
L'espace nuit se compose d'une 1ère chambre format suite parentale de 15.75m2 avec sa propre sde tout confort bloc douche et une vasque.
Puis d'une 2 ème chambre de 10.71 (avec son dressing)
'un Wc indépendant. et une salle de bains (baignoire et double vasque) augmentant le confort de cet appartement.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( tramway) , des facultés , écoles supérieures et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger ses enfants, ou a toute profession libérale .
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Pour plus d'informations , ou plus de photos ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT ou l'agence FLAT
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.07 %
Prix net vendeur : 317000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1700 euros