Vente Appartement 1 pièce 23 m² Limoges (87000)

Une belle opportunité pour investir !

À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 25 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

En très bon état général, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché.

Vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel, offrant un cadre confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de placards de rangement permettant d'optimiser l'espace.

Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, un véritable atout pour un studio de cette superficie.

Situé au deuxième et dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement résidentiel au sein d'une copropriété à taille humaine, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.

Côté budget, ce bien dispose de charges de copropriété d'environ 50 € par mois et d'une taxe foncière de seulement 406 € par an. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.

Un bien adapté à différents projets locatifs !

Que vous souhaitiez vous orienter vers une location longue durée ou poursuivre une activité de location de courte durée, comme c'est actuellement le cas, ce studio offre une solution intéressante pour développer votre patrimoine immobilier.

Son emplacement à proximité du centre-ville et sa configuration fonctionnelle constituent de véritables atouts pour séduire de futurs locataires.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un premier achat locatif qu'à un acquéreur désireux de diversifier son patrimoine avec un logement de petite superficie.

Vous recherchez un investissement immobilier avec des charges maîtrisées et un emplacement pratique ? Ce studio mérite toute votre attention !

Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur le potentiel de ce bien, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHICK Joshua

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant