Vente Appartement 2 pièces 46 m² Montreuil (93100)

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: MONTREUIL - APPARTEMENT - T2 46M² - BOX FERME POSSIBLE EN SUS -

Cet appartement situé à Montreuil offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur construit en 1988.

DESCRIPTION :
D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces, bien agencé est composé comme suit :

- une entrée
- un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé EST, sans vis-à-vis, qui se - prolonge devant la cuisine et la chambre
- une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon)
- une chambre avec un grand placard donnant sur le balcon
- une salle de bain
- des WC indépendants.

Au calme, tout en étant tout près des transports !

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de lui rendre toute sa lumière et de l'adapter à votre goût.

EQUIPEMENT :
Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet et radiateurs)

FAIBLES CHARGES : 164 euros/mois comprenant eau, entretien des parties communes, ascenseur, charges de parking et de syndic, assurance.
La taxe foncière est de 1547euros.

DPE : D/D

Un box fermé, à l'arrière de la résidence et visible depuis votre appartement , peut être acquis en supplément.

LOCALISATION :
10 minutes à pied : RER A Vincennes
8 minutes à pied : Métro Croix de Chavaux (ligne 9)
8 minutes à pied du centre-ville de VINCENNES
école primaire à 10 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros