Vente Appartement 3 pièces 83 m² Alsting (57515)

iad France - Anouck Barril vous propose: Venez découvrir dans les hauteurs de la commune d'ALSTING, ce BEL APPARTEMENT de type F3 de 83m² - SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - avec un SEJOUR - une CUISINE ouverte - deux CHAMBRES - une SALLE de BAIN - un WC - une CAVE - deux GARAGES et une place de STATIONNEMENT.

Situé au premier étage d'une résidence de 2013, édifiée sur 3 niveaux, cet APPARTEMENT baigné de lumière bénéficie d'une double orientation et d'une VUE imprenable au CALME d'une impasse.

Une belle ENTREE avec placards vous entraine vers un SEJOUR très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et
sa baie vitrée donnant accès à une TERRASSE couverte et sans vis à vis, prolongeant agréablement la PIECE de VIE.
La CUISINE ouverte entièrement équipée et aménagée n'attend plus que vous.
Deux CHAMBRES spacieuses sont à disposition ainsi qu'une SALLE de BAIN et un WC suspendu indépendant.

Vous disposez d'une CAVE facilement accessible au rez-de-chaussée, de DEUX GARAGES INDIVIDUELS avec PORTES MOTORISEES sur le côté du bâtiment et d'un emplacement de PARKING aérien privatif.

Le CHAUFFAGE au SOL individuel assure un confort thermique homogène grâce à sa chaudière Chaffoteaux au gaz. Les huisseries double vitrage sont en en PVC ainsi que les volets roulants.
DPE en D.

Visiophone, alarme, porte sécurisée, câbles téléphone et TV, fibre optique et VMC complètent les équipements du bien.
La porte d'entrée de la résidence est sécurisée par des badges.

Petite copropriété très bien entretenue de 9 appartements.
Charges de copropriété mensuelles très faibles de 66€, soit 800€ / an.
Taxes foncières de 570€ / an.

A proximité d'ESPACES VERT tels que la VOIE ROMAINE et un immense PLATEAU, terrain de jeux d'animaux, vous pourrez croiser des biches lors de vos balades ...

Situé à 3kms de GROSBLIEDERSTROFF, à 11 kms de SARREBRUCK, à 67kms de METZ et à 96 kms du LUXEMBOURG, ce lieu de vie est un emplacement privilégié
et cet appartement est IDEAL pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT !

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ -MOI !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros