Vente Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Cette résidence se situe place du 51ème régiment d'artillerie, sur le site de l'ancienne caserne Mellinet, dans le quartier prisé de Saint Donatien.

La résidence est répartis en trois bâtiments, avec des commerces en rez de chaussée, dans un quartier calme, parsemé de voies douces et d'espaces verts.

A proximité, plusieurs commerces, des restaurants, la Poste, des établissement scolaires et le complexe sportif Gaston Turpin.

Egalement la gare de Nantes et le Jardin des Plantes se rejoignent en une vingtaine de minutes à pied, ainsi que le centre ville à 25 minutes à pied

Au coeur de cette résidence, un jardin paysager partagé, où bancs et transats invitent au repos.

Une grande terrasse commune avec potager est prévue au 4e étage de l'un des bâtiments qui est un réel plus, permettant d'améliorer le cadre de vie des habitants.

Concernant le logement, imaginez-vous, rentrer dans ce logement de 100m2, lumineux, dans lequel vous pourrez vous reposer sur votre canapé face à la grande baies vitrée qui vous pousse vers l'extérieur exposé .

Dès l'entrée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc.

En continuant dans l'appartement, vous arriverez dans ce grand séjour avec un coin cuisine, salle à manger face a la loggia de 25m2.

Sur l'autre partie de l'appartement, deux chambres avec chacun un placard, ainsi qu'une salle de bain avec son wc.

Concernant l'extérieur, une grande loggia exposé ouest, faisant la longueur de l'appartement, permettant d'avoir des ouvertures sur chaque pièce.

Lorsqu'on est sur la loggia, un escalier permettant l'accès a une magnifique terrasse sur toit de 80m2, permettant de profiter pleinement du soleil peu importe l'heure, sur laquelle il est possible d'installer un coin détente, un coin pour manger et recevoir ses amis ou la famille ou meme un coin pour les enfants.

Cette appartement est la vision idéale du cadre de vie alliant tranquillité, nature, tout en étant en ville avec des espace extérieur unique.



S'ajoutent à la résidence, un accès sécurisé avec un visiophone et badge Vigik.

Le programme est engagé dans une démarche écologique forte.

Il vise la certification NF Habitat HQE et respecte la RE2020.

Que vous soyez famille, en quête d'un nouveau cadre de vie ou investisseur, ce duplex du Mercœur a été pensé pour vous.

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non