Vente Appartement 3 pièces 102 m² Uzès (30700)

UZÈS – COLLECTION HAUT DE GAMME – T3 D'EXCEPTION DE 101 M² AVEC 49 M² DE TERRASSES ET SPA POSSIBLE

CONTACT : Théo GAIFIER –

Un appartement rare, des prestations raffinées et près de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs : découvrez une adresse d'exception au cœur d'Uzès.

UZÈS – UN ART DE VIVRE UNIQUE ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ

Au cœur du Gard, Uzès incarne l'élégance et le charme du Sud de la France.

Première ville de France à avoir obtenu le classement de secteur sauvegardé, cette cité historique séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, son célèbre duché et sa magnifique place aux Herbes.

Entre marchés provençaux, restaurants, commerces de caractère et patrimoine remarquable, Uzès offre un cadre de vie particulièrement recherché.

À proximité de Nîmes, d'Avignon et du Pont du Gard, la commune conjugue douceur de vivre méditerranéenne, dynamisme et authenticité.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING – UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Implantée dans un environnement résidentiel, cette réalisation intimiste se compose de seulement 38 appartements répartis dans quatre bâtiments, à l'architecture contemporaine élégante.

Ses façades aux matériaux soigneusement sélectionnés, ses lignes architecturales épurées et ses espaces paysagers participent à la création d'un ensemble résidentiel harmonieux.

Pensée pour offrir un confort quotidien supérieur, la résidence bénéficie notamment :

- D'une architecture contemporaine aux finitions soignées.

- D'espaces verts paysagers.

- D'ascenseurs desservant les étages et le sous-sol.

- D'un accès sécurisé par vidéophone, digicode et Vigik.

- De stationnements en sous-sol avec accès motorisé.

- D'une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020.

Une réalisation qui associe élégance architecturale, confort moderne et tranquillité résidentielle.

UN APPARTEMENT HAUTE COUTURE DE 101,5 M² – DES VOLUMES RARES ET DEUX TERRASSES PRIVATIVES

Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement trois pièces de 101,5 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et ses deux magnifiques terrasses totalisant 49,2 m².

Dès l'entrée, un espace de réception accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium.

Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse principale de 35,5 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Agrémentée d'une pergola et de jardinières, cette terrasse dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un spa privatif, permettant d'imaginer un espace de détente particulièrement exclusif.

L'espace nuit offre une distribution remarquable avec deux belles chambres disposant de dressing et rangements.

DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES – LE CONFORT DANS LES MOINDRES DÉTAILS

Cet appartement bénéficie d'une sélection d'équipements et de matériaux pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort.

Revêtements et finitions :

- Carrelage grand format 90 × 90 cm dans l'ensemble des pièces habitables, avec choix parmi la gamme du promoteur.

- Faïence murale grand format 40 × 120 cm dans les salles de bains et salles d'eau.

- Terrasses revêtues de carrelage 60 × 60 cm sur plots.

- Peintures de finition soignée avec possibilité de personnalisation de certains coloris.

- Placards aménagés avec penderies, étagères et tiroirs, selon les emplacements prévus.

- Salles de bains et équipements sanitaires

- Meubles vasques avec miroirs.

- WC suspendu Geberit.

- Confort thermique et équipements

- Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage.

- Volets roulants électriques avec système de gestion centralisée.

- Pompe à chaleur assurant le chauffage et climatisation du séjour.

- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

- Porte d'entrée sécurisée avec serrure trois points certifiée A2P*.

Un ensemble de prestations sélectionnées pour offrir une qualité de vie particulièrement agréable.

UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE

PRIX : 860 000€ places de parkings incluse

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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Théo GAIFIER


et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :

Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER

Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non