Vente Appartement 5 pièces 103 m² Toulouse (31100)

En exclusivité dans notre agence des Pradettes .
A voir sans tarder, idéal investisseurs ou grandes familles.
Lumineux appartement T5 traversant de 103,30 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée.
Il dispose d'une belle entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une loggia.
Parking collectif.
Charges prévisionnelles annuelles de 3948euros (chauffage et eau chaude compris).
Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.
Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu au 2ème trimestre 2027.
Cela diminuera les charges significativement (entre -30% et -40%).
Classe énergie D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1700euros et 2330euros, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).
Le syndicat des copropriétaires (309 lots) n'a aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Numéro de mandat : 8648

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : La Cépière

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON