Vente Appartement 3 pièces 75 m² Laxou (54520)

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente,
Situé au 6? étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement de 75 m2 en bon état général séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services de santé. Il se situe également dans un quartier en pleine évolution, appelé à se moderniser et à renforcer son attractivité au fil des aménagements à venir.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété dont l'entretien et la présence d'un gardien constituent de véritables atouts.
Le DPE : C en consommation : 137KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BONNABELLE.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOUVENEL Lucas