Vente Appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31000)

TOULOUSE – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et parking en sous-sol

Un emplacement privilégié, un appartement entièrement rénové et un extérieur particulièrement rare sur le secteur : ce bien a tout pour vous séduire !

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements, dont un dressing, viennent compléter son agencement particulièrement bien pensé.

Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse ! Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur de Toulouse, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour votre confort, vous bénéficierez également de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce quartier.

Un emplacement recherché au cœur de Toulouse

À proximité immédiate de la gare Matabiau, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Informations complémentaires

- Surface habitable : 70 m²

- 2 chambres

- 1er étage avec ascenseur

- Terrasse privative

- Parking en sous-sol

- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

- Climatisation

- DPE : C / GES : A

- Taxe foncière : 1 544 € par an

- Charges de copropriété : 104 € (périodicité à confirmer)

- Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur

Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Mentions légales

Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments disponibles. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute acquisition immobilière.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros