Vente Appartement 1 pièce 19 m² Angers (49100)

Au cœur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère et au charme certain.

Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un atout pour savourer un café, prendre l'air ou observer la vie du centre-ville depuis chez soi.

La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale.

Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager selon vos envies et vos besoins.

Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 € par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville.

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- Taxe foncière : 580 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière.

Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, ou demande de visite contactez nous

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros