Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annemasse (74100)

Visite virtuelle 100 % immersive disponible sur demande ou sur notre site internet Votre agence Sixième Avenue Annemasse vous invite à découvrir cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface de plus de 83 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 32 m². Grâce à sa double exposition Sud-Est, l'espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² avec vue sur le Salève et le Mont Blanc, idéale pour vos moments de détente au soleil. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon et une avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. En plus de ses volumes généreux et de sa luminosité, cet appartement offre tout le confort d'une résidence contemporaine. Coté stationnement, deux garages sécurisés en sous-sol sont disponible en supplément. Idéalement situé, à 12 minutes à pied du tram 17, 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes des accès routiers vers Genève, adresse du bien : 33 route d'Etrembières à Annemasse. Cet appartement combine modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme et recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple frontalier souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Genève. Ce logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Afin de vous aider à vous projeter, notre agence vous propose des visuels de home staging virtuel mettant en valeur le potentiel de cet appartement. Le bien offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Un rafraîchissement sera toutefois à prévoir, notamment la remise en peinture des murs et la modernisation de la cuisine, afin de révéler pleinement le potentiel de ce logement. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et illustrent quelques possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Sixième Avenue Annemasse Réf. : CR1704. Copropriété de 334 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3087 euros.

Etat général : Moyen
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2021
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 847

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JjydVLd2PUV
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=JjydVLd2PUV


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 334
Montant moyen des Charges annuelles : 3087 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1856 euros