Vente Appartement 2 pièces 42 m² Marseille 8 (13008)

iad France - Aurélie Pavard vous propose: 🌿 COUP DE CŒUR ! T2 LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 62 M², TERRASSE ET GARAGE !

Un appartement en excellent état, baigné de lumière, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement…

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin privatif. Un bien qui réunit confort, praticité et douceur de vivre !

🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24,20 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct au jardin privatif de 62 m², dont 13m2 de terrasse.

La cuisine, très bien agencée et équipée, optimise intelligemment l'espace et offre un cadre pratique et agréable au quotidien.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'une agréable ouverture sur le jardin.

Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une grande douche, des WC ainsi qu'un espace de rangement pratique.

🌸 CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 62 m², prolongé par une terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Un espace extérieur idéal pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis.

La chambre dispose également d'un accès vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation d'ouverture sur le jardin.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Appartement T2 de 42 m²
Belle pièce de vie de 24,20 m²
Excellente luminosité
Cuisine très bien agencée et équipée
Chambre avec accès extérieur
Jardin privatif de 62 m²
Terrasse
Salle d'eau avec grande douche, lavabo, WC et rangements
Appartement équipé et en excellent état
Double vitrage
Chauffage individuel
Ascenseur
Garage

💚 Un bien rare par la combinaison de ses atouts : luminosité, excellent état, cuisine fonctionnelle et véritable espace extérieur privatif.

Que vous recherchiez un agréable lieu de vie ou un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.1
- Surface terrasse : 13.35
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros