Vente Appartement 2 pièces 43 m² Marseille 8 (13008)

Profitez d'un T2 entièrement rénové en 2021, situé au 21e étage avec une vue imprenable sur Marseille. Lumineux et bien agencé, cet appartement offre un balcon de 10 m² et des prestations de standing, dans un quartier dynamique et accessible.

iad France - Abderraouf M'hissen vous propose: T2 de 43 m2 situé au 21 étage sur 30 de la résidence Grand Pavois, en plein cOEur du quartier recherché du Carré d'Or / Saint-Geniez, et à deux pas du rond-point du Prado.

Cet appartement plein de charme, est lumineux, sans vis-à-vis, et avec une vue impressionnante sur la ville.

Entièrement rénové en 2021 avec goût, offrant de belles prestations, il est climatisé et son agencement est très fonctionnel :

- une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé ,
- une chambre spacieuse avec rangements ,
- une salle d'eau avec coin buanderie ,
- un WC séparé ,
- un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie.

Une résidence de standing sécurisée 24/24h avec un gardien, un accès piscine sur le rooftop dans la résidence, et la plage à 10 minutes.

Un quartier pratique et vivant, composé de commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs, restaurants, plage du Prado, parc Borély, transports en commun et grands axes routiers : tout est à proximité immédiate.

Taxe foncière : 1 700 €/an

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 910 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.37
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 30
- Étage du bien : 21
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros