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Vente Appartement 1 pièce 36 m² Annecy (74960)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
36m2 environ -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 4 -
Réf. annonce
ParuVendu SR4956939 -
Mise à jour
18/10/2026 à 02:18
Description T1 à Annecy
Studio de 36m² avec 4m² de balcon à Annecy
Ce studio situé à Annecy offre une SURFACE HABITABLE DE 36m² pour un prix de 250.000 €. Le bien est situé au 4ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.
Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 4m², appréciable dès les beaux jours.
Organisé autour d'un volume unique comprenant un espace chambre BIEN PENSÉ, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 38m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.
Adresse exacte : 30-32-34 Route de Frangy
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :
- REZKI - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
Réf. 228
Honoraires à la charge du Vendeur
Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 4m², appréciable dès les beaux jours.
Organisé autour d'un volume unique comprenant un espace chambre BIEN PENSÉ, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 38m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.
Adresse exacte : 30-32-34 Route de Frangy
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :
- REZKI - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
Réf. 228
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
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