Vente Appartement 4 pièces 112 m² Mérignac (33700)

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: MÉRIGNAC – T4 DE 112 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 PARKINGS – EXCLUSIVITÉ

À découvrir en exclusivité à Mérignac : spacieux appartement T4 de 112 m² situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de tous les commerces

Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée de 14 m² avec arrière-cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m² pour vos moments de détente donnant sur le salon salle à manger.

Les plus du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée et 2 places de parking, dont une en sous-sol fermé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies

📞 Contactez-moi un bien à visiter sans tarder
Nathalie

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310300 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.1
- Surface terrasse : 8.75
- Surface du balcon : 8.29
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 290000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2620 euros