Vente Appartement 3 pièces 56 m² Orléans (45100)

Place du bois 45100 Orléans la Source, à deux pas de l'université d'Orléans et des commerces, appartement 2 chambres de 56,47m2 vendu loué, sans vis-à-vis et lumineux (exposé sud et ouest), comprenant séjour (15m2), cuisine meublée et équipée récente (plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur), 2 chambres (9m2 et 11m2), salle de bain, WC séparé, entrée, débarras. Fibre optique dans l'appartement.
Garage box et cave privatifs en sous-sol.
Proximité faculté d'Orléans, commerces, tramway ligne A (liaison rapide à l'hôpital CHU d'Orléans et IKEA, ou au centre-ville et aux gares SNCF d'Orléans et de Fleury les Aubrais), autoroute, lycée Voltaire, piscine, hypermarché Leclerc...
L'ascenseur a été remplacé en 2021 et les évacuations d'eau en 2022.
Plafonds, murs, cuisine équipée refaits à neuf en 2022.
Un projet de ravalement (projet visible en première photo de l'annonce) comprenant ITE,VMC, isolation toiture, remplacement des fenêtres et des volets roulants et porte palière de l'appartement des tuyaux de chauffage et des radiateurs ainsi que la réfection des halls d'entrée a été voté le 25 juin 2026 pour une quote-part de 22500 euros de reste à charge, subventions déduites.
Je le vends 59000 euros et vous prendrez à votre charge les 22500 euros de ravalement exigibles en janvier 2027, mais finançables avec un PTZ sur 20 ans, soit 97 euros/mois sur 20 ans.