Vente Appartement 3 pièces 81 m² Orléans (45000)

À vendre sur Orléans, spécial investisseur ! Au cœur du quartier recherché de Saint-Vincent, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.

Ce bien se compose de deux chambres spacieuses et offre un excellent confort de vie grâce à sa performance énergétique classée DPE C.
La résidence, calme et bien entretenue, dispose également d'un superbe jardin commun, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein centre-ville.

Atout rare dans le secteur : un garage fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce quartier prisé.

Idéal pour un investisseur, l'appartement est actuellement loué 1 100 € par mois, garantissant une rentabilité intéressante.

Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carré Saint-Vincent (lignes 2, 45, 41) et à 10 minutes de la gare d'Orléans.
Tous les commerces du quotidien (Carrefour, Monoprix, boulangeries, restaurants) sont à proximité immédiate.

Les familles apprécieront également la présence d'écoles à deux pas, notamment l'École Saint-Vincent accessible en 1 minute à pied, ainsi que le Parc Louis Pasteur à seulement 5 minutes pour vos moments de détente.

Une opportunité rare sur le secteur, proposée au prix de 221 000 €.
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Numéro de mandat : 2841

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1420.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours